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12月9日，记者从省住建厅获悉，合肥90个老旧小区纳入明年我省支持改造小区任务“菜单”，改造完成后将惠及15137户居民。对于明年的改造计划，不少市民关注消防、阳台立面、适老化等设施能否进一步得到提升。90个小区名列明年全省支持改造范围

我省2022年计划改造1431个老旧小区，任务户数267423户，楼栋数14743栋，改造建筑面积为2521.37万平方米。

在2022年全省城镇老旧小区纳入支持范围的改造任务“菜单”中，作为省会城市，合肥包括县区在内，共有90个小区名列其中，改造完成后将惠及15137户居民。

这些小区中，既有上世纪70年代建成的徽商集团家属区、五交化宿舍、省立医院小区等老房子，也包含罗马西区（二期）、锦华苑、安美街南北楼等2000年以后建成的商品房。

此外，涉及操兵巷片区、陈小巷西片区、六中宿舍片区等一批房改房，九桐楼小区、半坡楼等集资房，以及佳宝宿舍安置房等多种类型。

“双招双引”优选连片改造项目

明年，全省将积极创新工作路径，整合各类资源，推行新管理模式，大力破解老旧小区改造和管理中的难题。实施过程中由政府牵头制定改造任务清单，由群众进行点单。

根据省住建厅的要求，对纳入2022年改造计划的老旧小区，要广泛征求群众意见，动员居民参与改造。其中，居民参与率、同意率应达到规定比例，小区改造方案、改造后物业管理模式、居民出资方式、物业服务费缴纳等应经法定比例的居民表决同意后，方可开工改造。

做好老旧小区改造与棚户区改造、危旧房改造、城市更新项目等衔接，将老旧小区改造任务落实到具体项目，连片进行改造。深入挖掘老旧片区改造项目存量资源，支持规模化实施运营主体以市场化方式运作。包括合肥在内，各地要优选一批2022年实施的连片改造项目，通过“双招双引”等平台发布。

积极探索改造多方共担筹资方式

2022年，为了让老旧小区改造加快见成效，我省将多渠道筹集改造资金。

各地将充分发挥中央保障性安居工程补助资金、配套基础设施建设专项资金、省级民生工程补助等资金的杠杆作用，撬动金融资本、民间资本和社会资本支持老旧片区改造，引导居民通过直接出资、使用（补建、续筹）物业专项维修资金、让渡小区公共收益等方式参与改造。引导居民实施户内装饰装修，提高生活品质。

推动老旧小区改造和管理提升与基层社会治理融合，将老旧小区改造和管理提升纳入基层社区治理范畴，坚持居民自愿，积极探索老旧小区改造多方共担筹资方式，通过改造同步健全小区长效管理机制。

重视做好隐蔽工程验收

在质量和安全管理上，省住建厅要求明年施工单位结合老旧小区改造工程特点，科学编制施工组织设计方案和施工方案，按照“先地下、后地上，先空中、后地面”原则，科学规划施工顺序，避免重复施工、反复扰民。

监理单位要加强施工现场质量安全监理，结合老旧小区改造工程实际，特别重视做好隐蔽工程验收及其他中间环节的验收工作，对发现的质量、安全隐患，及时下发隐患整改通知并监督整改。

合肥报业全媒体记者吴奇

蜀山区明年将改造14个老旧小区

近日，省住建厅发布关于细化下达2022年度全省城镇老旧小区改造工作的通知。其中，蜀山区2022年将对14个老旧小区进行改造，惠及3057户居民，总投资约12456万元，改造内容涵盖雨污水、道路、绿化和部分供水供气等。

目前，改造项目已通过招标确定了设计单位，并于2021年11月16日至18日组织属地街道社区、产权单位、居民代表、设计院等相关人员，召开了“行走设计”，现阶段正有序进行各小区方案阶段的设计工作。蜀山区住建局相关负责人表示，“下一步我们还将积极协调市房产局、市发改委及市公共资源交易中心等单位加快工作进度，力争按计划开工建设。”

蜀山区在本次改造小区中将在市场化参与、金融支持、居民合理共担及群众共建等9个方面进行探索尝试，实现“共同缔造理念增强、小区环境明显改善、生活配套基本完善、形象品质整体提高”目标。

晨报记者王姗通讯员汤晓燕黄炎季云冈

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