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引言

目前，我国社会在不断的发展中，各行各业基本处于比较稳定的状态中。近些年由于房价过高的情况，国家也开始干预调节，调控房价的手段雷厉风行，不少城市的房价现在基本处于稳定的状态之中。除此之外，我们不得不提及的一点就是，房地产吸金能力非常强。

在去年商品房成交额在17万亿元，这个数据相当于15个省份的GDP。不过，随着房地产企业的发展，也出现一个比较奇怪的现象，那就是，不少的开发商欠钱，很多人也因此背负房贷，欠下很多的钱，甚至有些地方为了开发土地也欠下不少钱。那么，问题就来了，房价涨幅如此之高，买房人欠银行38万亿，开发商欠银行12万亿，钱最后被谁赚了？

根据前段时间央行公布的一组数据，在上个月末，个人房地产贷款达到38.1亿元。和10月份相比较，增加了532亿元。现在国家对于炒房的严厉打击之下，对于住房需求还是提倡的。个人房贷资金的提高，这也让不少的买房者有了信心。

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