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2021年立刻将要要过去，离2022年的来临也不够1个月時间。伴随着时代的快速发展趋势，大家的衣食住行都发生了天翻地覆的更改，伴随着科学技术的飞速发展，我们的日常生活也逐渐迈向智能化系统。

可是现在时代的迅速发展趋势，生活质量获得了更好的确保，消费水平也逐渐随着上涨。因为2020年那一场始料未及的新冠肺炎疫情，在我国那一年备受了多种多样的事儿。随后当肺炎疫情平稳后，绝大多数地方的商品价格都出現了上涨的状况。

到现在为止，在我国消费水平上涨情况依然在不断，并沒有终止。远观2021年，受世界经济的危害，绝大多数商品的价格都发生显著的上涨发展趋势。像：夹层玻璃、钢材、动力煤等其余的金属品都遭受一系列的上涨状况。

近期也出現了我们也逐渐在网络上陆续猜想是否马光远的“推测”认证了呢？

一、住宅闲置问题

伴随着时代的快速发展趋势，如今在我国消费水平市场行情还是处在上涨的环节。不仅是金属材料等材料的物料在上涨，2021年的房价依然涨得非常强大。这针对绝大多数人而言并并不是喜讯，由于因为上年的肺炎疫情，很多人都是在遭遇工作中艰难这个问题。

而且现在在工作的绝大多数人薪水全是稳定的，消费水平上涨就代表着钱愈来愈一文不值，因此便会随后消费力减少。这也是大部分人遭遇的问题。

可是有一些销售市场却较为人生得意，例如：房市。尽管上年有新冠肺炎疫情的危害，危害了许多公司。可是房子销售市场的房价依然处在上涨的状况，并没有处在涨跌幅情况。因此有一部分人想买房子，有一部分人想售卖房子。

尽管在我国如今人口数量早已做到了十四亿是，可是在我国闲置售卖的房子依然有很多。依据前两年有关结果显示在我国闲置空房率达到20%，转换成实际金额应该是六千万套闲置空房，据有关学者测算在未来在我国闲置的房子会大量，很有可能可能做到七千万套上下。

很有可能很多人不了解什么叫空房闲置。可是空房闲置会给房地产市场产生一定的负担和危害。假如空房闲置太多，那麼可能会造成房子堆在一起卖不掉，房价可能跌，随后全部房地产市场会降低房价。假如空房闲置过低，那麼房价可能玩命上涨，很容易造成房屋销售市场焦虑不安。

因此大家最好是维持稳定平衡，在一定水平上，有效的控置也是可以的。

二、有关房价的问题

现如今应对房屋销售市场这类犹豫不定的局势，很多人都找到了在我国知名经济师马光远发布我针对房市的实际观点。

他在短视频中提到了，“房住不炒”或是可能变成永久的调控政策。很多人都了解“投资房产”这个意思，“投资房产”如同炒鞋一样，价高者得。但是通常在这里全过程中一般都是会有那麼一些加价者。

就例如：本来一套房售出100.当真真正正竞价出来的情况下，这套房子很有可能会被竞拍到200、300万的模样，这就是房价上涨的首要因素之一。从大家近期好多个月的房市主要表现看来，经济师马光远的预测分析已经逐一地逐渐完成。

眼观如今，在我国房市的制度管控，一丝一毫也没有处在释放情况，殊不知如今“房住不炒”的状况依然存有，并且房价也渐渐地处在下挫发展趋势。因此此刻有房屋或是靠卖房子赚钱的投资商，免不了将遭遇着亏空的状况。

因此如今很多人都逐渐对买房子的思想意识遭遇着极大更改，不会再把买房子作为项目投资，逐渐慢慢转到偏向生活。如今很多人买房子是因为便捷工作中、便捷孩子上学、便捷子女完婚。

因此这针对41.5%的城区家中来讲，在所难免碰到一些问题。就如同：有房的人盈利会慢慢减少。那样的局势也是无奈之举，在所难免会出现高额的亏空，可是也没有办法。终究国家新政策管控，让在我国的房价处在一个平稳的发展趋势。

那样尽管会造成，投资人的用户会遭遇房价不涨或是跌的状况，可是现行政策管控得这般严苛。往显而易见，持租客的盈利也会由于房价日益平稳而逐步减少的。

三、房税问题

有关房税这方面的问题，大家国家也颁布了相对的现行政策。有关房屋交易税费问题，这个是大伙儿购房一开始就需要了解的。房屋交易税费是什么呢？主要是印耗费、公证费用。

印耗费，主要是彼此各占一半，税金为1%；公证费用，是利率为购房款的3%，收费前提条件为合同公证之时，交纳人为因素购房人。依据现行政策要求，房屋销售市场的数据信息每一年都是会依据全国各地房价上涨或是涨跌幅来做调节。

在现如今，这一几乎每个人都需要购房的社会发展上，房价的上涨频次显而易见是比跌房频次要多很多。并且越大的大城市，房价就越高，像，一线城市等一线城市来讲，每一年房价总会有一段时间是疯涨的。

因此，巨额的房价压得很多人都喘不上气。很多人小小年纪就变成“房奴”。在以前房屋界很有可能非常少听闻我国新政策出台去调节房价，因此很多人感觉去投资买房，就一定可以赚钱。

可是今朝不一样往日，大家我国近些年针对房产这一块的现行政策都是在积极主动调节并颁布。那样根据交纳有关税收问题也解决了房屋界一些玩命价格上涨的问题，让房价处在一种稳定平衡当中。

四、汇总

伴随着科技的发展，社会发展的升级换代，我们的日常生活人眼看得见得好啦起來。

近些年房屋界也好像并不是那样的安宁，跌涨都是有。

像2021年，大家临时躲避了肺炎疫情的可谓是，大伙儿的日常生活慢慢修复像平常一样。房屋界的行业也慢慢地流回，再再加上房地产商和房产中介公司的“舌灿莲花”一样的宣传策划，大家逐渐由于房价上涨的发展趋势又在不断。

可是通过大家从根本上掌握，实际上不以为意。如今绝大多数可以确认了房屋界，不容易忽然上涨，很有可能在未来也会一些较小幅度地上涨或是再次没跌没涨。因此如今很多人不会再把投资房产作为关键挣钱方式，逐渐把房子用来定居或是做别的买卖。

那样的结果也各个方面地确认了马光远的预料，因此41.5%的城区家中即将面对的问题显而易见，你们感觉是什么呢？

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