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周天勇（东北财经大学国民经济工程实验室主任，网易研究局专栏作家）

目前财政部推行，自然资源部配合，地方财政专项债要地方储备土地，抵押保证，市场专项发债，各类投资人购债。即土地与债务挂钩，最后地方政府卖地还债。

政府借债，不依靠当地经济良好发展，不靠企业正常经营，劳动力正常就业缴税，不靠良好的经济发展，而是依靠从农村城郊集体农民那很低补偿征地，再高价倒卖还债。2020年卖地收入已经上升到全部财政收入的25.6%，上升到地方财政收入的将近一半！全世界现代财政国家好像没这么靠卖地生存运转的。

这是一种财政靠卖城郊农村农民集体土地，仔卖爷田维持财政和经济负债运转的不可持续不可长久极不负责任的做法。导致土地资产价格恶性通货膨胀，房价轮番上涨压力很大。财政部推行的地方专项债与储地卖地的政策，结果是将中国经济推向房地产化，转移农民土地财产收入，买房高房价过度转移市民收入，挤出居民消费，挤垮制造业，将整个国民经济拖向深渊的一种失策。

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